Coup de cœur assuré !
À la campagne, aux portes de Cholet et à 15 min de Maulévrier,
découvrez cette maison rénovée de 170 m² sur un terrain arboré et boisé de 1 540 m².
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert, une véranda faisant office de salle à manger donnant sur un jardin verdoyant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie.
La salle de bain, atypique, propose une baignoire sabot, une douche à l'italienne et un spa, avec une terrasse. Une chambre supplémentaire peut être envisagée.
Vous trouverez également une spacieuse chambre avec dressing, offrant une vue sur les prés.
À l’étage, un palier dessert un WC, un bureau, une grande chambre avec rangements avec la possibilité de diviser.
Le stationnement se fait dans un garage de 40m², pouvant accueillir un camping-car.
Le jardin est arboré, entièrement clos, et un portail électrique assure l'accès.
Référence : GB2419
Proposé à la vente à 367 500 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 350 000 € net vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique établi le 06/04/2023.
Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition.
Bénédicte GABORIAU 06 30 87 05 62
Léonie COUDRIN 06 58 83 89 59